Dabei beobachten wir sowohl Urlauber, die sich ihr eigenes Feriendomizil hier kaufen möchten, als auch Immobilienbesitzer, die in bulgarische Immobilien investieren und so zusätzliches Einkommen generieren möchten.
Aber welches Land bietet mehr Vorteile? Hier sind einige Aspekte, die bei der Entscheidung helfen können.
Die Kaufnebenkosten beim Hauskauf
In Deutschland ist es oft schwieriger und teurer, ein Haus zu kaufen als in Bulgarien. In Deutschland müssen Sie beim Kauf eines Hauses oft mit hohen Kaufnebenkosten rechnen, wie zum Beispiel Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Maklerprovisionen. Diese Kosten können schnell in die Tausende gehen und sollten unbedingt bei der Kalkulation berücksichtigt werden.
In Bulgarien hingegen sind diese Kosten in der Regel deutlich niedriger. Dadurch können Sie bereits mit einem niedrigeren Budget in den Immobilienmarkt einsteigen.
Günstigere Kaufpreise für Häuser in Bulgarien
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Kaufpreis für das Haus selbst. In Deutschland sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen und viele Menschen können sich kein Haus mehr leisten. In Bulgarien hingegen sind die Preise für Häuser oft noch erschwinglich.
Auch die Kosten für das tägliche Leben und den Unterhalt des Hauses sind in Bulgarien in der Regel niedriger als in Deutschland. So können interessierte Käufer zum Beispiel in ein Haus an einem der vielen beliebten Ferienziele in Bulgarien investieren, wie zum Beispiel an der Schwarzmeerküste.
Nachteil: es ist schwieriger, einen guten Makler zu finden
Die bürokratischen Hürden und die Sprachbarriere können für ausländische Käufer eine Herausforderung sein und schrecken viele Menschen oft ab. Gleichzeitig bietet diese Hürde entschlossenen Investoren aber die Möglichkeit, einen Markt zu erforschen, der noch nicht von Angeboten und Nachfrage übersättigt ist.
Das Team von Life‘s Dream Estate in Berlin ist auf Immobilien in Bulgarien besonders spezialisiert und hilft Ihnen gerne bei den bürokratischen Hürden sowie der Sprachbarriere. Unsere zweisprachigen Makler sorgen für einen transparenten Prozess und beantworten alle Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit direkt.
